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新華社上海２月６日電（記者鄭鈞天）６日，上海市政府發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)本市住宅小區(qū)綜合治理工作的意見》和《上海市加強(qiáng)住宅小區(qū)綜合治理三年行動計劃（２０１５－２０１７）》，提出將建立居住領(lǐng)域信用管理制度。

建立居住領(lǐng)域信用管理制度是文件亮點之一。意見規(guī)定，到２０１７年底前，基本實現(xiàn)“售后房”小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費市場化。將住宅小區(qū)內(nèi)拒交物業(yè)服務(wù)費、拒不續(xù)籌專項維修資金、違法建設(shè)和破壞房屋承重結(jié)構(gòu)、“群租”、擅自改變房屋使用性質(zhì)等違法違規(guī)違約行為錄入上海市公共信用信息服務(wù)平臺，并依法面向社會提供查詢。

在解決住宅小區(qū)民生突出問題方面，意見提及，將加大老舊設(shè)施設(shè)備改造和居住環(huán)境改善力度。如落實住宅小區(qū)供電設(shè)施改造方案、加快住宅小區(qū)二次供水設(shè)施改造，以及對小區(qū)的老舊消防設(shè)施、老舊電梯的安全評估工作，并對其實施更新改造；努力緩解住宅小區(qū)“停車難”矛盾；加大老舊住宅小區(qū)綠化建設(shè)力度；完善住宅質(zhì)量的投訴處理機(jī)制等。

在整治違法建設(shè)、治理“群租”等頑癥方面，意見指出，依托物業(yè)服務(wù)企業(yè)和社會專業(yè)機(jī)構(gòu)開展住宅小區(qū)閑置住房的代理經(jīng)租，增加公共租賃住房供應(yīng)保障，從源頭上遏制“群租”現(xiàn)象蔓延。

意見還指出，上海將加快專項維修資金補(bǔ)建和完善續(xù)籌長效機(jī)制，切實解決商品住宅專項維修資金缺失問題?！?/span>售后房”小區(qū)維修資金由三項歸并為一項，與商品房住宅小區(qū)并軌。

此外，上海市還將努力緩解住宅小區(qū)“停車難”問題。將出臺諸如鼓勵住宅小區(qū)利用閑置地塊、綠地的地下空間新建停車場（庫）；選擇合理區(qū)域集中建設(shè)大型停車場（庫），作為周邊住宅小區(qū)的定向停車場（庫）；鼓勵有條件的住宅小區(qū)與周邊共享停車資源、實施錯時停車等。

據(jù)悉，三年行動計劃將分三階段實施：２０１５年上半年，工作開始啟動；２０１５年下半年至２０１７年上半年，該工作將進(jìn)入全面實施階段；２０１７年下半年，治理工作將進(jìn)入總結(jié)評估階段。