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粵建房字[2003]99號
 
各地級以上市建設(shè)局、房管局（住宅局）：
　　現(xiàn)將建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)〈前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法〉的通知》（建住房[2003]130號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并提出以下意見，請貫徹執(zhí)行。
　　一、商品房預(yù)售項目審批和物業(yè)管理分屬不同部門管理的市、縣，建設(shè)和房管部門要互相配合，在開發(fā)企業(yè)申請《商品房預(yù)售許可證》時，同時審查其是否按照建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》的規(guī)定，選擇了物業(yè)管理企業(yè)，不符合的不予核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。
　　二、各市可根據(jù)當?shù)匚飿I(yè)管理招標投標市場的需要，建立物業(yè)管理評標專家?guī)臁２糠殖鞘挟數(shù)匚飿I(yè)管理評標專家較少，不能滿足需要的，可向其它城市主管部門協(xié)商選派。省暫不考慮建立物業(yè)管理評標專家?guī)臁?/span>
　　三、房屋建筑面積等于或少于5萬平方米的住宅項目（包括同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的房屋建筑面積），經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣主管部門批準，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。

                                                                摘自：《中國物業(yè)管理網(wǎng)·地方法規(guī)》